Нужен ли военный билет для ипотеки

Нужно ли предоставление копии военного билета для одобрения кредита на покупку квартиры, если заявитель находится в призывном возрасте. Чем обусловлено требование о предъявлении документа о воинской принадлежности – будет освещено далее.

Нужен ли военный билет для получения ипотеки

Законодательство о предоставлении ипотеки гражданам действует в России уже порядка 20 лет. За это время Правительство РФ упорядочило действия банков по предоставлению залога (ипотеки).

Главным критерием выдачи кредита остается платежеспособность заемщика. При этом на практике возникает резонный вопрос о легитимности требований о документах, дающих право на получение ипотеки.

С паспортом и справкой о доходах всё предельно ясно, но для определенной категории просителей ипотечного кредита предъявляются дополнительные требования.

Ни в федеральном законодательстве, ни в судебных актах нет чёткого указания о предоставлении военного билет для получения ипотеки.

На сайте АО «Агентства ипотечного жилищного кредитования» (далее — Агентство) — правительственной организации, обозначено, что документ о гашении обязанности пройти военную службу входит в перечень обязательных документов для заемщиков, не достигших возраста 27 лет.

Несмотря на реформы в области призывных компаний и сокращения нормативного срока службы в рядах российской армии, мужчины с российским гражданством, находящиеся в возрасте от 21 до 27 лет ввиду обязанности пройти военную подготовку на 1 календарный год могут стать не платежеспособными. Данное обстоятельство не позволяет банкам идти на риск.

В соответствии с законом №53-ФЗ, в котором описаны процедуры привлечения к воинской обязанности, у данной категории могут иметься законные основания на отсрочку для прохождения военной службы или основания для освобождения от нее.

Мнение эксперта
Григорьев Павел Кириллович
Начальник отделения призыва граждан на военную службу РФ

Если речь идет о полном гашении обязанности – освобождении на законных основаниях, то военный билет выдается после соответствующего подтверждения. Кредитной организации при этом основания освобождения не важны.

Подтверждением платежеспособности выступает справка с основного места работы. В случае отсрочки или множественных отсрочках придётся ждать до достижения определенного возраста.

Таким образом, военный билет для заемщиков до достижения возраста 27 лет является обязательным документом.

Где взять кредит без военного билета

Всем нам рано или поздно нужны кредиты на удовлетворение и необходимых потребностей, и просто «хотелок». Требования банков к будущим заемщикам и документам, которые необходимо собрать и предоставить, в последнее время практически одинаковые во всех банках.

Традиционно, это в обязательном порядке паспорт и еще один документ удостоверяющий личность (водительские права, загранпаспорт, свидетельство пенсионного страхования и т.д.).

Получение кредита без военного билета – фантазия или реальность

Нередко встречаются случаи, когда у гражданина, нуждающегося в деньгах, на руках нет паспорта или другого более важного документа. Документ, удостоверяющий личность, мог быть утерян, или более того, украден злоумышленниками, но военный билет у него имеется. При таком раскладе встает вопрос: «Можно ли взять кредит по военному билету?».

Это важно знать:  Военная ипотека и материнский капитал

В современном мире не обойтись без заветных купюр, нужда в которых появляется буквально на каждом шагу. Но что же делать, если денег нет, на рабочем месте выплачивают копейки, а жить «красиво» хочется? В данном случае, на помощь подобным гражданам приходят кредиты, получение займа и ипотеки.

Люди толпами шествуют в банки, дабы, поставив подпись и получив в распоряжение деньги, начать их использовать по назначению. Но не все так просто, как кажется.

Можно ли заложить военный билет в ломбард

У нас купили товар, деньги отдали частично, остальную сумму под залог военного билета.Договаривались на неделю, уже месяц прошел деньги так и не отдают. Можно ли нам заложить их документ в ломбард на ту сумму,которую они нам должны? И идет за это какая-нибудь уголовная ответственность?

Военный билет не может быть предметом залога в ломбарде. Он имеет для вас ту же ценноть, что и скан паспорта.

В будущем, не принимайте документы (паспорт брать в залог вообще незаконно) в качестве залога. Их выдаете не вы, а гос.

учреждения. То есть, когда пристав по решению суда сообщает в ГАИ, что права должника у него и по решению суда должнику нельзя выдавать дубликат, он в системе.

Он влияет на эти учреждения, следуя процессуальным протоколам. Вы же не можете сказать военкомату «не выдавайте этой редиске дубликат, он мне денег должен».

Так что для вас удержание чужих документов совсем не гарантия. Если отдать вам долг сложнуе и хлопотнее, чем восстанавливать военник — не сомневайтесь, денег вы не увидите.

Почему нужен документ об отношении к службе?

Многие интересуются, нужен ли военный билет при оформлении ипотеки? Так вот, требование военного билета, в общем-то, законно. В первую очередь, это связано с тем, что кредитные организации, выдавая ипотечный кредит, заключают договор на длительное время.

В некоторых банках срок кредитования может достигать 30 лет. Это означает, что банк должен удостовериться в платёжеспособности клиента.

А молодые люди призывного возраста, не имея на руках этого документа, входят в группу риска. В данном случае документ об отношении к воинской службе выступает свидетельством того, что заёмщик не уклоняется от призыва в армию, а значит, не будет призван, то есть у него не возникнет проблем с выплатой кредита.

  • Как правило, это требования касается всех лиц мужского пола в возрасте до 27 лет. После достижения этого возраста мужчины зачисляются в запас и имеют право на получение указанного документа без прохождения службы в армии. Поэтому при достижении этого возраста многие банки выдают кредит и без предъявления этого документа.

Мнение эксперта
Григорьев Павел Кириллович
Начальник отделения призыва граждан на военную службу РФ

Но не у всех банков это требование является обязательным. Некоторые кредиторы выдают ипотеку и без предъявления военного билета. Однако при этом они требуют предъявление справки об отсрочке, как правило, вплоть до 27 лет.

Женской половины населения, этот вопрос не касается, даже при прохождении ими службы в армии и оформлении кредита по льготной программе. Ну а мужской половине стоит задуматься о получении этого документа, так как иначе им могут отказать в ипотеке, потому что они входят в группу банковских рисков.

Более того, отказ в оформлении кредита будет зафиксирован в банковской кредитной истории, и при дальнейшем оформлении займа, даже при наличии всех требуемых документов, может рассматриваться в негативном плане, и затруднить получение кредитных средств.

Военный билет гражданским лицам, не проходившим службу в армии, выдаётся только при следующих условиях:

  1. В случае призыва в армию,
  2. Заключение контракта на прохождение военной службы,
  3. Поступление в военное учебное учреждение,
  4. Зачисление в запас по состоянию здоровья.
Это важно знать:  Когда можно забрать накопления по военной ипотеке

Перечень документов, необходимых для оформления билета, весьма прост и включает в себя паспорт, фотографии, аттестат о среднем образовании, выписку из домовой книги, а также диплом о высшем или среднем образовании и права, если имеются.

Гражданская ипотечная программа

Есть и такие организации, где даже справка не понадобиться, но на сегодняшний день ситуация сложилась так, что банки, входящие в рейтинг наиболее успешных кредитных организаций, выдающие кредиты по достаточно приемлемым процентным ставкам на такие уступки не идут.

  • Поэтому лицам, не имеющим военного билета оформление ипотеки без его предъявления, может обойтись значительно дороже, то есть под более высокие проценты и сравнительно небольшие сроки.

При таких условиях сумма выплат, будет значительно выше, чем при оформлении жилищной ссуды с этим документом. Кроме того небольшой срок, на который выдаётся кредит, может в значительной степени повлиять на сумму ежемесячных платежей, что делает такой кредит не только не выгодным, но для многих ещё и недоступным.

Более того, при оформлении ипотечного займа без этого документа билета банк с большим вниманием отнесётся к кредитоспособности заёмщика, то есть официальной заработной плате и общему стажу работы. А положительный ответ от банка будет возможен только при наличии у клиента положительной кредитной истории.

Поэтому вопрос о том нужен ли военный билет для ипотеки, каждый заёмщик призывного возраста решает для себя сам. Конечно, если это возможно желательно хотя бы получить справку об отсрочке до 27 лет.

В таком случае гражданская ипотека будет более доступной и выгодной. А учитывая, что этот кредит оформляется на долгие годы, возможно лучше подождать исполнения 27 лет.

И ещё документальное подтверждение отношения к воинской службе требуется при оформлении льготного займа по стандартам АИЖК, либо освобождение от армии до 27 лет, то есть призывного возраста.

Военно-ипотечный кредит

На некоторых сайтах пишут, что военный билет при оформлении льготной ипотеки не обязателен и является лишним. Но в данной ситуации вопрос может быть спорным. Так как согласно стандартам АИЖК, в качестве обязательного требования к заёмщикам, а именно лицам мужского пола до 27 лет, является предъявление военного билета.

В случае его отсутствия, ипотека может быть оформлена только с привлечением созаёмщиков, которым этот документ не требуется, или у которых он уже имеется. Учитывая стандарты АИЖК, таких созаёмщиков может быть двое.

Но проблема заключается в том, что военная ипотека оформляется только на военнослужащего, и некоторые банки, для того чтобы исключить в будущем возможный раздел залогового имущества, требуют от второй половины военнослужащего заключения брачного договора, или нотариально заверенного отказа от своей доли. Такое требование в последующем, в случае развода и раздела имущества, убережёт от судебных разбирательств.

То есть, такие требования предполагают оформление ЦЖЗ в банке только на одно лицо, без привлечения созаёмщиков. Поэтому, указанный документ при оформлении льготной ипотеки для граждан мужского пола не достигших 27 лет необходим, и является одним из документов для предъявления в банк.

Кроме того, учитывая ограниченные сроки действия Свидетельства, подтверждающего право на получение ЦЖЗ, лучше заранее подготовить все необходимые банку документы на военную ипотеку, с полным перечнем которых можно ознакомиться в любом отделении банка или на его официальном сайте.

Зачем банку военный билет

В федеральном законодательстве России, судебных актах нет указания о предоставлении военного билет для получения ипотеки. Однако каждое финансовое учреждение оставляет за собой право требовать документы, подтверждающие платежеспособность и надежность клиента.

Это важно знать:  Сумма накоплений по военной ипотеке в 2020 году

Ипотека дается на большой срок и очень важно, чтобы заемщик смог своевременно погашать долг. Основные документы для оформления ипотеки – паспорт, идентификационный код, справка о доходах с места работы.

Документы необходимые для оформления ипотеки

Каждый банк вправе выдвигать свои требования. Перечень документов представлен на брошюрках с кредитной программой, официальных сайтах, в средствах массовой информации, на плакатах.

Стандартный набор следующий:

  • заявление-анкета на оформление кредита;
  • паспорт;
  • заверенная копия трудовой книжки;
  • трудовой договор;
  • документ, подтверждающий доход (справка по форме 2-НДФЛ, налоговая декларация, выписка с зарплатного счета и пр.);
  • свидетельство государственного пенсионного страхования.

Если объект недвижимости выбран, предоставляются:

  • правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
  • экспликация (схему помещения);
  • характеристика жилого помещения;
  • отчет о стоимости недвижимости;
  • выписка из Единого государственного реестра прав об отсутствии арестов и запрещений;
  • паспорт продавца недвижимости;
  • при необходимости нотариально заверенное согласие супруга продавца на заключение договора купли-продажи.

Дополнительные документы, которые подаются в случае их наличия:

  • военный билет;
  • свидетельство о браке/расторжении брака;
  • документы об образовании (диплом, аттестат, сертификат);
  • брачный контракт;
  • водительское удостоверение;
  • свидетельство о рождении детей;
  • документы, подтверждающие дополнительный ваш доход, например, справку о накоплении средств во вкладе.

Если после рассмотрения документов клиента банком возникнет потребность в дополнительном подтверждении платежеспособности, запрашивают информацию о дополнительном доходе, наличии недвижимости, транспортного средства, дорогостоящего имущества, банковских счетов. Перечень документов в каждом случае может отличаться, ни один документ, запрашиваемый банком, нельзя назвать лишним.

Если финансовое учреждение не уверено в платежеспособности клиента, кредит не выдается либо дают под больший процент.

Видео: Пригодился ли мне военный билет? нужен ли военный билет?

Ипотека в Сбербанке без первоначального взноса

В финансовом учреждении с недавнего времени действует кредитная программа для военнослужащих – «Сбербанк военная ипотека». Особенности программы заключаются в следующем:

  • валюта кредитования – рубли;
  • разрешается досрочная ликвидация займа;
  • срок – не более 20 лет;
  • авансовый взнос в пределах или более 1/5 от суммы;
  • недвижимость выступает в качестве залога под ссуду.

С 2017 года предельная сумма кредита по военной ипотеке — 2 млн. 200 тыс. руб. Клиент может запросить большую сумму, но оформляться она будет уже не на льготных условиях, а под более высокий процент. То есть, возможности оформить ипотеку без первоначального взноса нет.

Банк выдвигает свои условия кредитования:

  • Процентная ставка 9,5% на весь срок. Сохраняется в случае завершения клиентом военной службы. Первоначальный взнос составляет 15% от стоимости недвижимости.
  • Требования к заемщику — возраст от 21 до 45, гражданство РФ, участник НИС, рабочий стаж – 3 года и более.
  • Требования к объектам недвижимости — не предоставляется кредит на объекты, находящиеся в зданиях с деревянными перекрытиями, ветхих строениях; основа дома из ж/б конструкций, камня, перекрытия – металл; покупаемая квартира, комната должна иметь жилое состояние, возле дома обязательно наличие участка; отсутствие либо неисправность коммуникаций недопустимы; рабочее состояние окон, дверей, сантехники.

Чтобы банк начал рассматривать возможность выдачи ипотеки, необходимы следующие документы:

  • паспорт клиента, поручителей, при необходимости увеличения установленного лимита суммы);
  • заявление-анкета;
  • Свидетельство фигуранта НИС;
  • документы на приобретаемое жилье, подтверждающие права собственности на помещение нынешнего его владельца-продавца, техпаспорт.

Приблизительный ежемесячный платеж по кредиту можно рассчитать самостоятельно с помощью онлайн калькулятора на сайте Сбербанка.

Автор статьи
Григорьев Павел Кириллович
Начальник отделения призыва граждан на военную службу РФ
Следующая
Жилье военнымНакопительно ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector